АСКУЭ для коммерческих помещений
по цене базовой станции

Кейс: автоматизация учета электроэнергии в промзоне

Промышленный комплекс по ул. Цветочная, д. 6 — это бывшие производственные корпуса обувной фабрики «Пролетарская победа», в настоящее время переоборудованные под коммерческие площади.

Северо-Западная управляющая компания — занимается управлением эксплуатацией нежилого фонда в Санкт-Петербурге, в том числе сдает коммерческие помещения в аренду под цехи, сервисы, фирмы, магазины, офисы, склады и пр.

В 2023 году управляющая компания решила оптимизировать учет расходов за коммунальные услуги в зданиях по ул. Цветочная, д. 6.

Проблема:

На большой территории указанной промзоны расположены как склады и магазины арендаторов, так и производства, в деятельности которых задействованы большие мощности. При этом во многих помещениях продолжали стоять старые электросчетчики, хромал сбор показаний — проводился вручную, был расход.

Разность электроэнергии, потребляемой арендаторами и оплачиваемой от УК, составляла более 30%.

Заказчиком было принято решение поэтапно оснастить АСКУЭ весь комплекс малоэтажных строений в целях оптимизации затрат и экономии потребляемых ресурсов. Для УК было важно настроить точный учет электропотребления и автоматизировать сбор показаний среди арендаторов, чтобы исключить возможность ошибок при расчетах.

В 2023 году СЗУК обратилась к нам с целью установки и пусконаладки базовой станции, к которой бы поэтапно подключались интеллектуальные приборы учета электричества, приобретаемые арендаторами.

Поставленные задачи:

Автоматизировать передачу показаний по всем ресурсам
Снизить потери электроэнергии до минимума
Установить базовую станцию, покрыв всю территорию промзоны

Предоставить арендаторам электросчетчики для монтажа
Настроить оповещение о превышении лимита потребления
Настроить личные кабинеты для УК и арендаторов

Решение:

Чтобы общий расход электроэнергии и расходы по каждому арендатору совпадали, принято решение поставить умные счетчики электроэнергии в арендованных помещениях и на вводах. Это позволит следить за превышением лимита потребления, не допускать перерасхода и перегрузки сетей.

Арендодатель приобрел у нас базовую станцию и приборы учета только для своих помещений и для вводно-распределительных устройств. От них идет распределение мощности к потребителям, по ним УК ведет общий расчет и рассчитывается с сетевой компанией.

Мы подобрали место и установили базовую станцию для охвата всех нужных зданий. Арендаторы закупили счетчики ФОБОС для монтажа.

Оборудование: Базовая станция NB-Fi — 1 шт., электросчетчики Фобос 1 — 26 шт., Фобос 3 — 30 шт., Фобос 3 Т — 28 шт.

Замену старых счетчиков электроэнергии на новые провел электрик от УК, передавая нам информацию.

Наши мастера осуществили настройку, пусконаладку системы, завели в нее все приборы учета. Создали личные кабинеты на каждого арендатора по отдельным приборам и общий для УК — со всеми приборами.

С помощью базовой станции происходит централизованный сбор данных с приборов учета арендаторов и на вводах, тем самым УК видит полное потребление электроэнергии на объектах и точечно по каждому из арендаторов.

Новые арендаторы при заключении договора на аренду получают от УК тех. требования на установку приборов учета и приобретают их самостоятельно.

Результаты:

Снижены потери электроэнергии до 5% Минимизированы потери, возникавшие из-за разницы между показаниями старых счетчиков в арендованных помещениях и на вводах. После установки потери составляют не более 5%.
Сокращены затраты на электроэнергию Наведен порядок в расчетах. Увеличена экономия ресурсов. За счет сведения баланса потребления по арендаторам существенно сокращены расходы по коммунальным услугам.

Автоматический учет потребления Организован автоматизированный сбор показаний с приборов учета во всех строениях (корпусах). Теперь не нужно собирать и передавать показания вручную.
Прозрачная система и контроль Все счетчики подключены к единой системе, где детально отражается расход электроэнергии. Арендодатель контролирует передачу показаний и потребление коммунальных ресурсов онлайн.

АСКУЭ в промзоне по ул. Цветочная, 6 — это продолжающийся проект по промышленной автоматизации большой территории. С 2023 года и по 2025 год постепенно, по мере появления новых арендаторов, меняются и вносятся в систему новые счетчики электроэнергии.

Прозрачность системы и наличие личных кабинетов арендаторов, где они могут отслеживать свои расходы потребления ресурсов и точные показания счетчиков, значительно повышают доверие к управляющей компании и способствуют укреплению долгосрочных отношений.

АСКУЭ для коммерческих помещений по цене базовой станции

Проблема:

Поставленные задачи:

Решение:

Результаты:

Читайте также

АСКУЭ для коммерческих помещений
по цене базовой станции