Что такое ИПУ?
ИПУ — это индивидуальный прибор учёта, то есть счётчик, который учитывает расход различных коммунальных ресурсов в конкретном помещении. Есть такие счётчики электричества, воды и газа.
Каждый собственник помещения должен установить индивидуальные приборы учета (ИПУ). Это поможет осуществлять достоверный учёт используемых ресурсов и следить за реальными расходами коммунальных ресурсов жильцами конкретной квартиры или дома.
Если использовать только общедомовые счётчики, то справедливо установить норматив потребления того или иного ресурса невозможно. Индивидуальные приборы учитывают не только количество коммунальных ресурсов, потраченных хозяевами квартиры, но и позволяют учитывать количество реально проживающих граждан в квартире, например, приехавших гостей.
Интеллектуальные счетчики
В настоящее время всё больше внимания отдаётся автоматическим счётчикам с радиомодулями, которые могут без участия человека осуществить передачу показаний расхода коммунальных ресурсов в расчетный центр и в личный кабинет собственника. Уже с 1 июля 2019 года планируется поэтапная установка «умных» счётчиков в новостройках.
Установка «умных» ИПУ позволяет:
- Оплачивать только за потреблённый коммунальный ресурс;
- Не оплачивать расходы недобросовестных соседей-неплательщиков;
- Не делать перерасчёт о временном отсутствии проживающих в квартире людей, когда ресурс потребляется.
Фото: умные приборы учета WAVIoT
Как правильно выбрать ИПУ
Для каждого коммунального ресурса есть свои критерии выбора приборов индивидуального учёта.
Для учёта расхода воды по типу рабочей среды существуют следующие счётчики:
- Холодного водоснабжения;
- Горячего водоснабжения.
По принципу действия водосчётчики разделяют на следующие виды:
- Тахометрические — являются самыми распространенными;
- Электромагнитные;
- Вихревые;
- Ультразвуковые.
Для учёта электроэнергии на сегодняшний день существуют следующие счётчики:
- Механические и электронные. Предпочтение отдаётся электронным моделям;
- Однотарифные и многотарифные. Для ночного образа жизни лучше выбирать двухтарифный счётчик;
- Однофазные и трёхфазные. Выбор зависит от типа электропроводки дома;
- С различным классом точности. Следует выбирать класс точности устройства не ниже 2.0;
- С разной мощностью, рассчитанные на силу тока от 5 до 100 Ампер. Выбор счётчика осуществляется после подсчёта среднесуточной мощности от потребляемых в квартире приборов. Складывается паспортная мощность всех электроприборов, и если сумма не превышает 10 кВт, то брать нужно электросчётчик на 60 А, если больше, то на 100 А;
- С креплением на рейку и на болты;
- Уличного типа и модели для отапливаемых помещений.
В наши дни набирает популярность система АСКУЭ, формируемая на базе интеллектуальных электросчетчиков, которая позволяет передавать показания на расстоянии в онлайн режиме.
Порядок установки ИПУ для дома
Когда собственник принял решение об установке ИПУ, он должен написать заявление в управляющую компанию, которая ему обязана предоставить ТУ на установку данного прибора учёта.
Далее собственник за свой счёт покупает счётчик и нанимает компанию по его установки. Стоимость установки оплачивается также собственником. Хотя есть категории граждан, для которых установка производится бесплатно. К ним относятся социально незащищённые слои населения. В разных регионах многим таким гражданам оказывается адресная помощь.
После установки прибора учёта собственник помещения подаёт заявку на опломбировку и ввод в работу прибора. ИПУ должен быть введён в эксплуатацию в месячный срок со дня установки.
Важно! При введении в эксплуатацию ИПУ подписывается двухсторонний акт ввода с показаниями прибора учёта на момент подписания документа.
С момента подписания акта оплата расхода коммунальных ресурсов производится строго по показанию счётчика.
Как производится подсчет оплаты
Подсчёт оплаты расхода коммунальных ресурсов производится по счётчикам. Берётся разница показаний счётчика за текущий и предыдущий месяц. После чего эта разница умножается на тариф, действующий в регионе. Получается сумма, которую нужно оплатить в текущем месяце.
Когда снимать показания ИПУ
Показания расхода коммунальных ресурсов снимаются в последние дни месяца. Точная дата, до которой следует передать показания, или ориентировочный период, в течение которого организация ожидает показания, прописываются в квитанции на оплату.
Для различных коммунальных ресурсов период снятия показаний практически один и тот же.
- Показания счётчиков воды необходимо снимать в период с 18 по 25 число каждого месяца и передавать их в управляющую компанию. Обычно УК сама устанавливает период передачи данных.
- Показания электросчётчика передаются поставщику ресурса в период с 15 по 25 число каждого месяца. Это можно сделать по телефону или при оплате квитанции.
Но иногда собственники пропускают установленные сроки передачи показаний или специально занижают показания. Для проверки расхода ресурсов многие управляющие компании проводят контрольный обход и снимают показания с квартирных и общедомовых счетчиков электроэнергии. Всё это занимает много времени и вовлекает в процесс много сотрудников разных служб ЖКХ.
Часто в многоквартирных домах появляются расхождения при подсчётах ОДН, а доступа к квартирным счетчикам не оказывается. И тогда неоплаченная часть сумма распределяется между жильцами. Поэтому очень удобным вариантом для обеих сторон потребления является внедрение «умных» счётчиков. Их наличие гарантирует собственнику плату только за то количества ресурса, которое он потребил.