Что делать с ОДН?

Любая компания, поставляющая ресурсы, хочет получить за предоставленные услуги как можно больше финансовых средств. Многие из них даже не учитывают проблемы потребителя. На практике приборы учёта компаний поставщиков не отражают настоящего количества потребляемых ресурсов. Доля израсходованных коммунальных ресурсов остаётся неучтённой. Все расходы, неучтённые счётчиками индивидуального учёта, делятся пропорционально между жителями многоквартирного дома.

Общедомовые нужды (ОДН) – это, прежде всего, компенсация разницы между реальным расходом ресурсов и суммарным показанием индивидуальных приборов учёта. При сведении показаний расхода коммунальных ресурсов по квартирам и показаний общедомовых счётчиков зачастую происходят нестыковки. Добросовестным владельцам квартир приходится платить из своего кармана за злостных неплательщиков.

Выделение отдельной строки в квитанциях по оплате ОДН вызывает среди собственников непонимание и недовольство, так как в эту строку можно отнести, что угодно. Например, электричество, потраченное на работу инструмента при ремонте кровли (а это немало) и т.д. Перед руководителями ТСЖ или перед управляющей компанией, к которой относится дом, постоянно встаёт вопрос, что делать с ОДН.

Что входит в ОДН?

В ОДН входят все коммунальные ресурсы, которые тратятся на отопление и освещение подъездов, дворов, лифтов и подвалов. По электроснабжению – это затраты электричества на общедомовое оборудование и помещения общего пользования. По водоснабжению и теплоснабжению – это уборка территории и мытьё общих помещений. В 2018 году ОДН сменили свой статус и стали относиться не к коммунальным, а к жилищным нуждам. Расчёты общедомовых нужд теперь производятся по-новому, с учётом реального потребления ресурсов. Теперь жители должны платить только за расходы, относящиеся к выше перечисленным ОДН.  Если энергоресурс потерян при доставке его до потребителя, платить за это будет управляющая компания, но не собственник квартиры.

Как платить ОДН по новым правилам

В связи с введением новых правил оплаты ОДН, большое значение уделяется приборам учёта. Для того чтобы добросовестным владельцам квартир не пришлось платить из своего кармана за злостных неплательщиков, устанавливаются современные счётчики учёта коммунальных услуг.

Счетчик с удаленным снятием показаний позволяет передавать расход любых коммунальных ресурсов через интернет диспетчеру в личный кабинет. Установка таких устройств не занимает много времени. Они настраиваются на определённую периодичность передачи показаний. Имеют автономный источник питания, рассчитанный на многие годы бесперебойной работы.

С помощью счётчиков тепла с радиомодемом можно производить автоматический учет отопления. Такие приборы учёта могут передавать данные в радиусе 10 км в городе и в радиусе 50 км на открытой местности. Это беспроводные счётчики со встроенными датчиками температур.

Применяя приборы для удалённой передачи данных, не придётся снимать показания и искать возможности их передачи в организацию, снабжающую ресурсом. С помощью интернета можно наблюдать динамику расхода электроэнергии в личном кабинете в любое время. Диспетчер сможет, не покидая своего рабочего места, выявить злостного неплательщика и отключить его от электричества. Наблюдая за расходом ресурсов по квартирам, не нужно делить пропорционально расходы ОДН.